1、购房者如何自己申办新房房产证

1、确定开发商已经办好了初始登记，也就是得确认大确权或大产证已经办理好了，这个是前提。

2、领取登记申请表，前往当地的房产管理部门领取登记申请表并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格”。

2、买新房房产证一般多久能办下来

一般情况下，买新房房产证90日就可以办下来，拿到房产证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

由此可以表明，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法进行维权。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

3、新房房产证什么时候可以办

新房的房产证一般都会在30天内进行办理，自开发商交房日起，两年内办理完毕即可。一般新房房产证的办理都是由开发商组织办理的，也可以个人去进行办理。现在的不动产办理的速度还是很快的，但是有贷款的若是银行不将他项权证给购房者的，办理时间相对会长很多，并且这种情况只能交由开发商代办。

一般房产证的办理首先需要房准备屋销售合同原件以及补充合同，商品房的销售统一发票原件，由房管所打印的房屋的外业测绘为调查表及分层分布图原件，以及完税凭证，已婚人士则需要夫妻双方携带身份证复印件，结婚证复印件等资料同时到场办理，单身人士则需本人到场并且要带身份证复印件和单身证明进行办理。一般居民住宅需80元/套的工本费，双方共有的每本加收10元。根据房屋面积不同，还需缴纳总房价1%-3%的契税。