1、夫妻一方要是擅自卖房怎么办

夫妻一方要是擅自卖房的处理方式是可以进行起诉处理，法院一般会判决无效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

【法律依据】

根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2、房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办

1、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子或者丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。

2、虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。

3、夫妻一方起诉离婚要准备什么材料

夫妻一方起诉离婚要准备以下材料：

(1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。

(2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。

(3)夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。

(4)有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。