1、租房的房产税怎么计算

年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2、房子到期房产税怎么计算

房子到期房产税计算方法有两种。一种是按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。另一种是按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

若分期缴纳，假设按半年缴纳，则以年应纳税额除以2，若按季缴纳，则以年应纳税额除以4，若按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房产税的税率：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为1.2%。

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3、房产税怎么交

1、房产税中的契税产生于房屋买卖中，由买方缴纳房屋契税，按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳。

2、房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳，是从营业额所得中征收的一种税。

3、房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担，征收房屋价款的百分之一，五年以上的唯一普通住房的卖方是可以减免征收的。