按揭贷款是可以转成公积金贷款的,但是需符合以下条件:
1、申请人连续缴纳公积金至少6个月以上。
2、申请人需要是原贷款的借款人或配偶,其他人申请无效。
3、向银行提出提前结清贷款的申请,银行同意,就能办理接下来业务。
4、按揭贷款还款不少于1年,且信用记录良好并无逾期行为。
5、借款人确保所购房产有房屋所有权证,之前人没有申请过住房公积金贷款。
6、公积金贷款额度应不超过最高额度和原按揭购房贷款余额内。
1、不购买社保可以买公积金。社保和公积金是分开的,没有必然的关联,不过,社保是国家劳动法规定的单位必须要为职工缴纳的,可以说是一种福利,而公积金则没有规定必须交。
2、但是交公积金肯定是为了买房用,现在很多银行申请都严格,可能你申请公积金贷款的时候还要你出示社保证明。所以尽量在你交公积金的时候就把社保交上。
1、住房公积金可以取出来。
2、但需要符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,才可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;
(3)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还购买自住住房贷款本息的;
(6)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
(7)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;
(8)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
(9)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
(10)连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的;
(11)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;
(12)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
公寓住房根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款,如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住房项目那么是可以使用公积金贷款购买的。
如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买,只能进行商贷购买。