1、流程一、意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额基本在3-5万元左右。

2、流程二、在获得竞拍房屋资格后，就可以开始想银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否贷款。

3、流程三、法院在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息，后续协助办理银行房贷。

4、流程四、银行在收到法院文件后会在此审核信息，通过后确定贷款期限、贷款额度等。

5、流程五、在确定信息正确后，竞买者的贷款金额将由银行直接打入法院指定的账号。

6、流程六、法院提供拍卖成交确认书以及协助执行通知书等，在协同竞买者到当地房管部门完成产权转移。