首套房首付30%起，大户型和排屋别墅要50%个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍20%首付，具体还要看你在苏州的哪个地区买，以及申请哪家银行的贷款。

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一般银行贷款买房的首付比例为20%-30%，具体还要看你个人情况及所在地区来定。

公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

商业贷款利率：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。