1、查看权证的半地下，购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种： 半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。 如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。

　　2、查看采光：半地下室采光本身就差，为了保障大的采光度，购房者在看房时，需要关注几个问题：采光窗有多少;采光窗是否高于地面;采光窗的大小;窗外是否有遮挡物。

　　3、查看通风：由于半地下室较为潮湿，因此通风很重要。和地上楼层相同，如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。

　　4、查看排水：地下室的排水问题十分重要，看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。