1、优点一：江景房靠近江岸，自然环境良好。江景房之所以被称为江景房，那是因为江景房毗邻江岸。自然环境优美，空气清新，远离城市嘈杂的市区环境，噪音小。非常适合身体情况出现状况或者心中烦闷，心理状态差的人居住，调养身心。

2、优点二：江景房靠近江岸，从风水学上说是非常好的。江景房毗邻江岸。自然环境优美，空气清新，依水而居，可以纳福招财，远离祸患。

3、缺点一：江景房常常远离市中心，造成交通，医疗，教育的不方便。很少有城市将市中心放在江岸附近，所以江景房常常是远离市中心的。这样的情况就造成了江景房虽然安静宜居，环境优美，却不如市中心的住房有着更为方便的医疗和教育条件。这时我们买房就必须要考虑到周围的物业设施是否完善，是否能满足我们日常的需求。以及周围配套的商业设施是否齐全，是否能满足家中所有人的需求。

4、缺点二：江景房靠近江岸，受自然环境的影响较大。江景房毗邻江岸，一方面自然环境优美，空气清新，但另一方面，不得不考虑的一种极端情况是，如果降水量过高，江岸水位暴涨，甚至造成洪涝灾害时，江景房的优势就不复存在了。

以上就是江景房的优点和缺点，其实准确的答案，因为每个喜欢的都不同，希望对你有用吧！