凡河新区，位于铁岭老城区和沈北新区之间，北距老城11公里，南距沈北新区14公里，规划占地面积35平方公里，起步区面积5平方公里。铁岭凡河新区，平面布局呈钻石状，以水为魄，以河为轴，水域由两河两湖构成。

新城区选址在交通便捷靠近沈阳的凡河地区，位于沈铁工业走廊的核心区，不仅有发展的空间，也能呼应沈铁工业走廊建设，更快地融入沈阳经济区，更好地发展现代服务业，避免城市空心化，从而为新城区提供强大的产业支撑，增强发展的活力和后劲。

铁岭凡河新区有良好的自然和人文景观，占地3、5平方公