房贷无力偿还时不能只还本金，这和银行是签了合同的，需要还利息加本金，如果一直逾期不还是会影响自己的征信，严重的话房子还会被银行收回，之前的首付也没了，如果实在还不起了可以选择卖房，这样首付还拿的回来。

　　房贷无力偿还时可以只还本金吗

　　房贷无力偿还时不可以只还本金。房贷无力偿还一般不能够只还本金，银行还会计算客户的贷款利息，如果客户逾期了还会产生罚息，当然了客户也可以尝试与银行联系，看看能不能减免利息或者是罚息，不过在银行的立场来看，基本上是不会答应客户这个申请的。如果客户没有按照约定及时偿还银行的贷款，银行就会追究客户相应的责任，所以为了避免以上情况出现，客户在申请银行贷款以前还是要综合考虑到自己的收入情况，在经济条件允许的范围之内合理申请贷款，不要给以后带来太大的债务压力。

　　房产证抵押贷款看征信吗

　　房产证抵押贷款看征信。

　　在申请房产证抵押银行贷款的时候，个人征信是房产证抵押贷款的审核重点之一，所以是一定会看征信的。但最终能否贷到款，还要结合借款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况，也就是说即使征信不好，也是有可能获得房子抵押贷款的。

　　房贷还清后需办理什么手续

　　房贷还清以后还需要办理解押手续，客户可以带上贷款结清证明以及相关的资料去有关部门办理解押业务，贷款结清证明以及他项权证都是在原来的贷款银行那里取，并不是很复杂。所以客户不要以为房贷还清了就所有的事情已经解决，客户还是要尽快办理以上这些业务，否则就不代表这间房子属于自己的。