租房签三年合同第二年是可以不租的，但前提是需要进行协商，如果房东不同意的话是需要缴纳部分违约金的。那么，租房签电子合同有效吗？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！

　　租房签三年合同第二年可以不租吗

　　租房签三年合同第二年可以不租，可以和房东进行协商，看看能否在这个阶段将房子退掉，适当的情况下，你给房东缴纳一部分的违约金即可。如果实在不行，你也可以进行转租，让自己的损失降到最低。

　　如果在签订了租房合同之后，你应该完全按照租房的合同去履行责任，因为这个租房合同会起到一定的法律效力，而租房签三年合同第二年可以不租其实已经形成了违约。

　　租房签电子合同有效吗

　　租房签电子合同有效，租房合同采用电子数据的方式订立的，可以视为书面形式。电子租房合同与书面合同具有同等的法律效力，当事人应当按照约定履行义务。

　　房子没到期可以申请退房吗

　　房子没到期可以申请退房，需要与房东进行协商后确认退房，但因提前退房属于承租人的责任，所以承租人在退房时需要承担一定违约责任。根据《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。