1、房产抵押银行贷款能贷多少

1、正常情况下，房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，不过这是在用住宅抵押贷款的情况下。

2、如果是用商铺或者写字楼、办公楼抵押，那么最高贷款额度只有房屋评估价值的60%，而如果是用工业厂房抵押的话，最高贷款额度只有房屋评估价值的50%，所以不同的抵押物贷款金额也是不一样的。

3、需要注意的是，住宅抵押贷款最高贷款额度是房屋评估价值的70%，但如果只是个人申请房产抵押贷款，那么最高贷款额度是不会超过100万的，不管在任何一家银行申请都一样，因为这是各家银行规定好的。

2、银行贷款的优势是什么

1、申请便捷。向银行申请贷款已经不再只能去网点进行申请了，不少银行都推出了网上贷款的模式，借款人不需要出门就可以轻松办完所有的手续，而且申请渠道多种多样，官网、微信公众号、支付宝服务号或者是各种银行的借款软件都能申请。

2、还款方式多。相比民间贷款，银行贷款规模大、专业，往往能提供更多的还款方式，常见的有先息后本法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法、随借随还等，借款人可以随意选择。

3、安全性高。银行受银监会的监管，所以不会出现乱收费、暴力催收等现象，只要在银行借钱，不会被骗，所以安全性能得到保障。

3、银行贷款是否分先还本和先还息

按照《金融企业会计制度》规定，贷款的还款顺序以贷款为应计贷款或非应计贷款为标准:

1、贷款为应计时，先息后本;

2、为非应计时，先本后息。

非应计贷款认定标准：

1、按期限认定，贷款本金或利息逾期超过90天没有收回的；

2、贷款虽未到期或逾期不超过90天，但生产经营已停止、项目已停建的贷款。

4、怎样知道银行贷款进度

查看银行贷款进度时，借款人可以登录银行官网，登录个人网银账户，在个人借款中可以查看。也可以直接拨打银行客服电话，提供个人身份证号后，要求人工座机人员帮助自己查看进度。

5、银行贷款30万需要什么条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。