提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
4、农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
提前还款受以下因素影响：
(一)贷款申请人的年龄；
(二)贷款房屋的房龄；
(三)贷款申请人的经济能力。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。
合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
对于有房贷的人群来说是很有压力的，如果有资金的话，是可以提前预约还贷款的，但有些人觉得银行办事效率很慢，总感觉是在故意拖延。那么，银行拖延提前还贷可以投诉吗？提前还款银行故意拖延怎么办？小编为您带来详细解答。
银行拖延提前还贷可以投诉吗
银行拖延提前还贷可以投诉，因为借贷人在符合条件的情况下，是具有提前还贷的权力，银行不能故意拖延提前还贷手续。提前还贷是指借款人在保证每月偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房贷款的经济行为。
如果借款人想提前偿还贷款，必须偿还半年以上，甚至一些银行要求已偿还一年以上。一般情况下，银行要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到贷款还款申请后需要审批，因此通常需要一个月左右。此外，银行对提前偿还贷款有不同的要求。
提前还款银行故意拖延怎么办
用户要提前还贷是需要先申请的，银行在收到申请以后会进行审核，并不是立刻就有结果。以房贷为例，一般需要提前一个月，所以要耐心等待。如果贷款合同上面有明确对提前还贷的规定，用户在满足条件的前提下对方还是拖着，是可以向总行进行投诉的，如果总行不进行处理也可以投诉到银保监会。
在申请提前还贷的时候，用户可以选择相对适当的时间，比如说年底的时候申请是比较困难的，因为直接关系到业务考核，所以被拖着也是常事。
另外，如果提前还贷需要支付违约金，且相关的成本费用和按期还差不多，那么用户也可以考虑按期还，准备好的还款金额还可以作为他用，比如说投资之类的，具体根据需求来进行。
房贷提前还款后需要多久可以解押
房贷如果提前还完了，还完当天就可以去经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后马上就可以去当地房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。
当然，房贷解押并没有时间限制，如果客户暂时没有时间，推后办理也不成问题;或者客户还可以委托他人帮忙办理，只要去公证处开具一份授权委托书让受托人带上就行了。
疾病
邮箱：