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房贷5.8转3.8靠谱吗

房贷5.8转3.8是比较靠谱的。用户名下的房贷是首套商业性住房贷款，且符合调整要求，那么银行会在2023年9月25日对用户的房贷利率进行批量调整。2023年9月5年期以上LPR为4.20%，如果用户的房贷利率调整日为每年的9月20日之后，则银行批量调整房贷利率后，用户的房贷利率有机会从5.8转3.8...

外地人在北京买房子有什么要求

1、在北京连续满五年纳税证明，指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。4、需要身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房。2023北京限购政策规定(...

楼盘认筹了必须买吗

楼盘认筹了没有要求必须买，购房者可以根据自己的需求选择买或不买。楼盘认筹只是开发商吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金，认筹金不是定金，是不具备法律效力的，所以可以认筹之后不买，但是会有认筹金难退还的情况发生。楼盘认筹和楼盘开盘的区别1、认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格...

异地公积金贷款买房有什么条件

1、两地公积金能互认互贷。在正常情况下公积金是不能够异地使用的，除非两个城市之间签订了公积金互认互贷的协议，客户可以先电话咨询当地的公积金中心，看看自己在异地缴纳的公积金能不能用来申请房贷。2、连续缴存1年以上。公积金贷款对贷款人的缴存时长有要求，正常情况会要求公积金连续缴存满1年以上，部分城市缴存...

浴室安装毛巾架高度多少合适

浴室安装毛巾架高度一般离地面约1.8米较为合适，具体安装的时候也可以根据家庭使用成员的平均身高来确定，以免将毛巾架安装的过高，拿取不方便。选购安装毛巾架还要注意毛巾架的长度，应根据自身的需求和安装位置的大小来确定毛巾架的长度和尺寸大小。另外，在选择毛巾架时要注意其材质，尽量选择不锈钢材质的，可以防止...

新房装修必须要到物业备案吗

新房装修必须要到物业备案。因为物业公司是业主委托维护和管理建筑物及配套设施的企业，他们有责任确保整个小区以及住户的安全和舒适。所以，各大物业公司也都制定了相应的装修管理制度和规定，购房者需要在装修前向物业公司进行申请，提供装修预案、施工方案、材料购买清单等相关资料，经物业公司审核通过后，购房者才能进...

征地前要冻结户口吗

征地前要冻结户口。拆迁安置补偿一般涉及到两块,一是占用的土地和房产;二是人口安置。如果户口不冻结,或许会有大批户口向项目区迁入,会导致补偿安置费用过高。户口冻结是政府行为,意味着迁出,迁入都不行了,待到拆迁结束就恢复正常了。征地拆迁前期工作包括什么一、基础资料收集1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对...

开发商交房业主要验收哪些信息

1、验收开发商证件。开发商交房时，必须要提供三书一证一表，否则可以拒绝收房。三书包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证是指房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证。一表是竣工验收备案表。2、验收房子细节。开发商交房后，对房子主体的验收非常重要，包括验收墙壁、验水电、验防水、验防水...

二手房如何确定挂牌价

二手房的挂牌价格并没有统一的标准，一般都是房主根据自己小区的均价来挂牌。可以根据自己房子的装修情况，是否带家具家电出售等来调整价格。二手房出售价格基本上都是一房一价，房主可以综合自己房子的实际情况和小区的平均价格的，比自己的房子定价。二手房挂牌价高有哪些坏处?1、挂牌价过高会导致二手房的销售周期延长...

新房墙面开裂可以拒绝收房吗

新房墙面开裂是否可以拒绝收房要看墙面开裂程度和原因。如果墙面开裂会对业主居住造成影响的，属于房屋质量问题，业主有权拒收房屋，要求开发商修缮或者直接解除购房合同。如果墙面开裂只是轻微瑕疵，未达到严重影响正常居住使用的，符合房屋交付条件，购房人无权拒绝收房，但可要求开发商履行相应的瑕疵担保义务。墙面开裂...

公积金绑定的银行卡丢了怎么办

一、及时挂失银行卡丢失后，第一时间需要做的就是及时挂失。如果不及时挂失，可能会给自己带来不必要的经济损失。挂失可以通过银行卡的热线电话或者银行网站进行，一般需要提供银行卡的相关信息和个人身份信息。二、重新办理银行卡挂失之后，需要重新办理一张新的银行卡。在办理新卡的时候，需要带上相关的身份证明材料和挂...

哪些情况不算二套房，认定一套房

1、购房者家庭在其他城市登记有住房执行“认房不认贷”政策的城市，并不会查询购房者家庭在全国范围内的房屋登记信息，而只会查询其在当地房屋登记系统中是否有登记信息。若在当地未登记有住房，即使在其他城市登记有住房，也依然会按首套房认定。2、购房者家庭在购房地只有商住公寓“认房不认贷”政策中指的房产主要是商...

申请房贷提前还款后悔怎么取消

申请房贷提前还款后悔没有办法取消，因为提前还款是需要先向银行提出申请，由银行审批后才能办理的。银行审批通过后，就已经把提前还款所需要的费用计算好了，并通知到借款人。因为已经进入到银行系统里了，是不能再取消提前还款，借款人必须往还款卡里存够钱，由银行到期扣款。提前还款不能取消，借款人如果没有按时存钱，...

房贷等额本金提前几年还最佳

等额本金提前还款的最佳时间是在不收违约金的前提下越早越好，具体指在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款最佳。等额本金还款方式下，每月应还本金相等，利息是根据剩余本金计算的，首月最多、逐月递减，因此越早提前还款，越能节省更多利息。房贷提前还款通常要收违约金费用，且提前还款时间距离贷款发放日...

一套房离婚怎么分

首先是有所有权的情况。如果一方在婚前或婚姻期间以个人名义购买了房屋，并且这套房屋仅属于该方所有，那么在离婚时，这套房屋的归属权就可以由该方自行选择。如果房屋归一方所有，那么这个人需要给付另一方相应的补偿。补偿的金额可以根据房屋的市场价值、夫妻财产的情况以及双方协商的结果来确定。如果双方都不主张房屋的...

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