1、如何以房抵押贷款

1、房屋所有人委托贷款机构办理贷款事宜，上交贷款的文件。

2、请有资质的机构做好房屋评估报告。

3、向贷款的机构上交申请表，签订贷款合同和协议书，并且办理托公证和保险。

4、贷款机构审批。

5、去房产局做房屋抵押的登记，取得他项权利证后，由贷款机构确认，办理完成，贷款金额划到指定账户，借款人开始还。

以上就是小编给大家分享的以房抵押贷款方法，希望上述内容对大家有所帮助。

2、如何以土地使用权增资

以土地使用权增资的流程是：

1、提供土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。

2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。

3、无形资产应办理过户手续(知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续)但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符。“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。

4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。

5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。

6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。

3、如何以正确的方式破处（初夜）

第一步：充分的心理准备。毕竟是人生的第一次，对每个人而言都是极其宝贵。而且这其中更是包含了男人的责任，这其中不只是性！

第二步：时间上的合理安排。初夜最好避开排卵日，因而能够更好地避免怀孕。（最好的避孕措施还是用避孕套，这里推荐大家用杜蕾斯，完美品质，安全第一）

第三步：创造一个宁静，阴暗的环境。第一次，女生都是很紧张的，因此最好让环境暗一点，这样女生能够更加放松，也更加容易进入。还可以放一点柔和的音乐，起到放松心情的作用。

第四步：爱的前奏。你可以轻轻的吹一吹她的耳朵，然后告诉她，你有多么的喜欢她，然后吻她，然后————你懂得。这个过程一定要慢，一定要有耐心，不可操之过急，切记：心急吃不了热豆腐。

第五步：正式开始。充分的前戏很重要，至少要充分的湿润，这里不便多说，切记不要刻意模仿日本电影中的情节，很多情节都是假的。

第六步：完美告退。最后还是要搞好卫生,避免发炎。