消防管道漏水如果是在接头位置，卡箍连接的管道，那就需要更换卡箍接头，如果是焊接的管道，那就需要除锈后补焊，都是要在停水的情况下操作。如果是管道本身的砂眼等缺陷，在管网压力运行期间出现了砂眼等薄弱处漏水的话，管径小的可以用胶皮和卡箍解决，但是消防管道通常管径都会在DN65以上，可以用管道修补器，就是在管道外面补了一段管道的概念，优点是不用停水，可以带压封堵。消防管道漏水，首先，需要确定一下消防管道是不是在维修期内，如果是在维修期内饰可以要求开发商支付相关费用的，业主委员会或者小区的物业公司可以先垫付。保修期多长时间要看开发商与业主的合同约定，去建设行回政主管部门咨询保修期问题。如果不在保修期内，那么业主委员会或者物业公司需要找维修人员进行维修，该修补的修补，该更换的更换。